A市某房地产开发公司B,于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权,并进行开发建设一商业广场。该项目建设中,B房地产开发公司为融通资金,通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后,2011年1月1日,B房地产开发公司将该商业广场1~3层转让给C公司,同时将4~5层租给E经贸公司进行经营;而E经贸公司由于自身原因,又将该商业中心转租给个体户F。按照规定,C公司可获得最高()年的土地使用权。
A.38
B. 39
C. 40
D. 50
A.38
B. 39
C. 40
D. 50
A.A市建设管理部门
B.A市土地管理部门
C.A市房地产管理部门
D.A市规划管理部门
A.A市建设管理部门
B. A市土地管理部门
C. A市房地产管理部门
D. A市规划管理部门
A.30
B. 45
C. 60
D. 90
A.B房地产开发公司与E公司口头租赁协议
B. B房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同
C. 到A市房地产管理部门登记备案,并领取房屋租赁证
D. 到A市规划管理部门进行登记
2007年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳l200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2008年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2009年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2010年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2009年l2月将其在2008年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2009年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答 97~107 问题:
第 97 题 A房地产开发公司转让此项目,下列符合转让条件的是()。
A.经B房地产开发公司同意,E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租
B. E经贸公司可以将承租的商业中心转租,不必经B房地产开发公司同意
C. 转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同不随之变更、解除或者终止
D. 转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止
E. 该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续
A.经B房地产开发公司同意,E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租
B.E经贸公司可以将承租的商业中心转租,不必经B房地产开发公司同意
C.转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同不随之变更、解除或者终止
D.转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止
E.该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续
A.2
B.3
C.4
D.5
A.1
B.2
C.3
D.5
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