题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。A.成本法中的土地价值为已知B

关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。

A.成本法中的土地价值为已知

B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值

C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格

D.假设开发法需要求取土地的价值

提问人：网友lwhsy59 发布时间：2022-01-06

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第1题

()关于宋代的法律制度,下列说法错误的是

A．《宋刑统》是中国历史上第一部刊印颁行的法典，全称为《宋建隆重详定刑统》。

B．张三借李四纹银十两，约定三个月后归还十两五钱，此种借贷宋朝称为“出举”。

C．南宋宋慈所著之《洗冤集录》是中国也是世界历史上第一部系统的法医学著作。

D．宋朝法律承认绝户之在室女与继子的继承权，具体比例为在室女继承三分之一，继子继承三分之一，另三分之一收为官有。

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第2题

中、高档商品房的价格和供应量主要由（）决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

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第3题

房地产市场衰退期的主要特征不包括（）。

A.售价上涨

B.新房销售困难

C.房屋空置率上升

D.旧房交易量大

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第4题

某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为（）元。

A.3000

B.4600

C.5000

D.7100

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第5题

可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

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第6题

下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（）。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理

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第7题

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：关于10户业主提出的无偿修复请求，下列说法中错误的是（）。

A.房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理

B.房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理

C.不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理

D.符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

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第8题

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的（）。

A.价值

B.价格

C.使用价值

D.质量

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