题目内容
（请给出正确答案）
根据《城市房地产管理法》的规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向()申请登记，经()核实，由()颁发土地使用权证书。
A．乡人民政府 县级以上人民政府土地管理部门 县级以上人民政府土地管理部门
B．县级以上人民政府土地管理部门 上一级人民政府土地管理部门 上一级人民政府土地管理部门
C．县级以上人民政府土地管理部门 县级以上人民政府土地管理部门 同级人民政府
D．乡人民政府 县级以上人民政府土地管理部门 县级以上人民政府
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A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B. 抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途
C. 同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿
D. 债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿
下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是()。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.该建设用地使用权出让最高年限为50年
C.该建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式
甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提洪()。A.住宅质量保证书
B.住宅工程质量分户验收表
C.住宅使用说明书
D.工程竣工验收报告
甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30
B.60
C.90
D.45
甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括()。A.取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D.取得《商品房预售许可证》
《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括()。A.商品房分割拆零销售
B.以返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
A．国家在《城市房地产管理法》规定的范围内划拨的国有土地使用权
B．经国务院或者省级人民政府批准用于特困房住宅建设的土地使用权
C．国家扶持产业的建设所需使用的经有权部门批准的国有土地的使用权
D．高新技术开发区域内的实行特殊政策的国有土地的使用权
A．合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的
B．开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同
C．转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的
D．当事人双方均不具备房地产开发经营资质的
E．土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的
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