大陆公司原有一套生产设备的主机系四年前购入,原购置成本为200000元,估计尚可使用6年,假定期满无残值,已提
该公司为降低产品的成本,准备购置一台装有自动控制设备的主机来代替原有主机,约需价款300000元,估计可使用6年,期满有残值15000元。购入新机时,旧机可作价70000元。使用新机后,每年可节约直接材料和直接人工50000元,销售收入不变。若该公司的资金成本为12%,问该公司更新设备是否合算?[总现值系数(12%,6)=4.111,现值系数(12%,6)=0.507]
该公司为降低产品的成本,准备购置一台装有自动控制设备的主机来代替原有主机,约需价款300000元,估计可使用6年,期满有残值15000元。购入新机时,旧机可作价70000元。使用新机后,每年可节约直接材料和直接人工50000元,销售收入不变。若该公司的资金成本为12%,问该公司更新设备是否合算?[总现值系数(12%,6)=4.111,现值系数(12%,6)=0.507]
A.25.56
B.19.38
C.29.46
D.30.69
A.20
B.16
C.4
D.6
A.14000
B. 13750
C. 14250
D. 17900
A.57.89
B.60
C.49
D.80
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税税率为5%。有关资料如下:
(1)20×6年12月18日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51000万元;其中包括土地使用权为1000万元,AS公司作为投资性房地产,写字楼预计尚可使用年限为40年,写字楼相关手续于当日办理完毕;土地使用权预计尚可使用年限为50年,土地使用权相关手续于20×7年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为零,均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。同日AS公司与B.公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B.公司,租期为3年,年租金为2000万元,每年年初支付。
(2)租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼。
要求:
(1)编制20×6年12月18日购入房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金及有关营业税的相关会计分录。
(3)编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录(为简化核算按照整年计算)。
(4)假定租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼,编制有关会计分录。
(5)假定租赁期满后,将写字楼出售,取得价款60000万元存入银行,编制有关会计分录。(不考虑相关税费)
(6)假定20X8年1月1日AS公司认为,出租给B.公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×8年1月1日,该写字楼的公允价值为60000万元,编制相关会计分录。(假设AS按净利润的10%计提盈余公积,所得税税率为25%。)
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