题目内容
（请给出正确答案）
下列关于业主公约，说法不正确的是()。
A．是一种公共契约
B．属于协议、合约的性质
C．不具有协议、合约的性质
D．业主公约对全体业主具有约束力
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A.根据合同规定的施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额
B.对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利
C.对承包商而言，承担了全部工作量和价格风险
D.总价合同在任何情况发生均不允许调整
A. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B. 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C. 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D. 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
B．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
C．为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所
D．业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
E．要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理
A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C．与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
D．决定专项维修资金使用，续筹方案，并监督实施
E．制定、修改有关物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，以及公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
A．《建筑法》
B．《土地管理法》
C．《城市规划法》
D．《城市房地产管理法》
A．必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。
B．必须符合《物业管理条例》
C．必须符合《物业服务收费管理办法》
D．必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》
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