题目内容
（请给出正确答案）
某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()
A．正确
B．错误
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某一房地产的()是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。
A.使用价值
B.交换价值
C.市场价值
D.投资价值
下列选项中,对投资价值和市场价值认识错误的一项是()。
A．某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个具体的投资者的经济价值,是该投资者基于个人需要或意愿,对该房地产所估计的价值或作出的评价
B．房地产的市场价值,是该房地产对于一个典型的投资者(他代表了市场上大多数人的观点)的经济价值
C．市场价值是客观的,非个人的价值,但并不是惟一的
D．投资价值是建立在主观的、个人的因素基础上的价值
某一房地产的（）价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。A．市场价值 B．投资价值 C．成交价值 D．使用价值
某一房地产对于其持有人的经济价值，称为()。
A．使用价值
B．成交价值
C．投资价优
D．原始价值
某一房地产对于其持有人的经济价值,称为()。
A．使用价值
B．成交价值
C．投资价值
D．原始价值
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
A.在评估投资价值时,折现率是某个具体的投资者可以接受的最低收益率,它可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率
B.机会成本越大者,要求的收益率会越低
C.当投资价值大于市场价格时,说明值得投资
D.当投资价值大于市场价格时,说明不值得投资
E.当市场价格低于投资价值时,投资者趋向于增加投资;反之,他们将向市场出售过去所投资的房地产
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