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[多选题]

(一)甲公司于2010年取得一块城市规划)内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定 2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产,现租与刘某居住。该区域内还有一座福 利院。 甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

提问人:网友fanweik 发布时间:2022-01-06
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第1题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。

甲房地产开发公司的收入具有()。

A.可控性

B.不连续性

C.约束性

D.稳定性

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明

下列关于房屋拆迁估价的表述中,正确的为()。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迁行政裁决的表述中,正确的为()。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服,甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间,强制拆迁应暂缓执行

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第2题
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司,土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由丙物业管理公司实施物业管理。若甲公司受让土地后,自出让合同约定的动工开发日期满一年未开发,政府可征收相当于该地块土地使用权出让金()以下的土地闲置费。A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。A.经城市规划管理部门同意

B.经县级以上人民政府建设部门批准

C.己支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证

D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

如乙公司把住宅建成后现房销售,则须具备的条件为()等。A.己通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人执照

C.燃气设施具备交付使用条件

D.取得商品房销售许可证

若丙物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,对其的处罚可能为()。A.责令限期改正

B.吊销资质证书

C.处5万元以上20万元以下的罚款

D.依法追究刑事责任

按规定,业主享有的权利为()等。A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员,并享有被选举权

D.自由支配维修基金

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第3题
2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在甲公司缴纳了出让金和相关费用后,国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。[2008年真题]甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

甲公司在施工招标过程中,应向()个以上的施工单位发出邀请书。A.2

B.3

C.4

D.5

该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。A.甲公司

B.乙公司

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。A.2744

B.13720

C.16464

D.16500

李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2075年6月26日

B.2075年7月26日

C.2075年8月29日

D.2077年5月29日

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第4题
消费者的权利包括()。

A.真情知悉权

B.公平交易权

C.真实信息告知权

D.自主选择权

E.获取赔偿权

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第5题
下列表述中,正确的有()。

A.张某与李某之间的协议无效

B.李某与M公司签订的购房合同无效

C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》

D.房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

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第6题
房地产业可分为()。

A.房地产开发经营业和房地产服务业

B.房地产经纪业和房地产服务业

C.房地产开发经营业和房地产中介服务业

D.房地产经纪业和房地产中介服务业

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第7题
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“国家实行()登记发证制度”。

A.土地所有权和房屋所有权

B.土地使用权和房屋所有权

C.国有土地范围内

D.城市规划区国有土地范围内

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第8题
关于《宪法》的相关规定,下列叙述错误的是()。

A.城市的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于个人所有

C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转i上土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让

D.宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有

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第9题
城市总体规划的强制性内容应该包括()。

A.自然与历史文化遗产保护

B.城市、镇的发展布局

C.基本农田和绿化用地

D.水源地和水系

E.综合交通体系

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第10题
住宅可以按照层数分类,其中,7~9层的住宅为()。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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