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[主观题]

孙某欲作一笔水果生意,向其友张某借款2万元,用其临街的三个铺面(已出租给李某和陈某)作为抵押。双

孙某欲作一笔水果生意,向其友张某借款2万元,用其临街的三个铺面(已出租给李某和陈某)作为抵押。双方签订了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌,孙某血本无归。张某上门催要借款,孙某外出躲债。张某遂向法院起诉,要求实现其抵押权,请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的是:()

A.自扣押之日起,张某有权向李某和陈某收取三个门面的租金;但若门面扣押后,张某未将该事实通知李某和陈某,对于李某和陈某继续向孙某交付的租金,张某无权要求优先受偿

B.张某有权就门面扣押前孙某收取的租金优先受偿

C.法院将门面扣押后组织拍卖的,李某和陈某有优先购买权

D.若该三个门面拍卖给了林某,李某和陈某的租赁合同尚未到期,该租赁合同对林某继续有效

提问人:网友xinlingood 发布时间:2022-01-06
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更多“孙某欲作一笔水果生意,向其友张某借款2万元,用其临街的三个铺…”相关的问题
第1题
孙某打算做一笔水果生意,于是向其友张某借款2万元,用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面
做了抵押,双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌,孙某生意难做,借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款,孙某外出躲债。张某于是向法院起诉,要求实现抵押权,请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的有哪些?()

A.自扣押之日起,张某有权向李某和陈某收取三个铺面的租金,但是若铺面扣押后,张某没有将该事实通知李某和陈某的,对于李某和陈某继续向孙某交付的租金,张某无权要求优先受偿

B.张某有权就铺面扣押前孙某收取的租金优先受偿

C.法院将铺面扣押后组织拍卖的,李某和陈某有优先购买权

D.若该三个铺面拍卖给了林某,李某和陈某的租赁合同尚未到期,该租赁合同对林某继续有效

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第2题
某市国土资源局副局长孙某()

A.利用职务之便,向欲在该市从事房地产开发生意的刘某索要2000元人民币,但没有为其提供帮助

B.在为单位购买业务书籍过程中收受回扣2000元,揣入个人腰包

C.在经济往来中违反规定收受2000元现金,交给财会存入单位“小金库”用于单位日常开销

D.孙某退休后,找其原下属、现任某县国土资源局局长的王某,为开发商李某违规审批土地。为此,孙某收受李某一张面值2000元的购物卡

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第3题
某市国土资源局副局长孙某(党员),如有下列哪些情形可以认定其构成受贿错误?()

A.利用职务之便,向欲在该市从事房地产开发生意的刘某索要2000元人民币,但没有为其提供帮助

B.在为单位购买业务书籍过程中收受回扣2000元,揣入个人腰包

C.在经济往来中违反规定收受2000元现金,交给财会存入单位“小金库”用于单位日常开销

D.孙某退休后,找其原下属、现任某县国土资源局局长的王某,为开发商李某违规审批土地。为此,孙某收受李某一张面值2000元的购物卡

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第4题
某市国土资源局副局长孙某,如有下列哪些情形可以认定其构成受贿错误()

A.利用职务之便,向欲在该市从事房地产开发生意的刘某索要 2000 元人民币,但没有为其提供帮助

B.在为单位购买业务书籍过程中收受回扣 2000 元,揣入个人腰包

C.在经济往来中违反规定收受 2000 元现金,交给财会存入单位“小金库”用于单位日常开销

D.孙某退休后,找其原下属、现任某县国土资源局局长的王某,为开发商李某违规审批土地。为此,孙某收受李某一张面值 2000 元的购物卡

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第5题
某市国土资源局副局长孙某(党员),如有下列哪些情形可以认定其构成受贿错误?

A.利用职务之便,向欲在该市从事房地产开发生意的刘某索要2000元人民币,但没有为其提供帮助

B.在为单位购买业务书籍过程中收受回扣2000元,揣入个人腰包

C.在经济往来中违反规定收受2000元现金,交给财会存入单位“小金库”用于单位日常开销

D.孙某退休后,找其原下属、现任某县国土资源局局长的王某,为开发商李某违规审批土地。为此,孙某收受李某一张面值2000元的购物卡

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第6题
2009年1月,王某向张某借款1.5万元,并给张某写下借据,写明利息按借款时银行利率计算,借期2年,到期
本利一次付清。借款期满前1个月,张某提醒王某按时还款。王、张两家相距较远,借款期满前几天,王某又接到一笔生意,需立即到外地看样订货,难以抽空亲自还款。这时,恰好张某的亲家李某到王某所在地办事,王某得知张、李两家相距甚近,便将本、息交给李某,请李某代自己还给张某,并嘱咐李某还款后将借据毁掉。李某见到张某后,向其索要了王某写下的借据,但李某并未将钱还给张某,而是乘张某不备,将借据吞了下去,然后将1.5万元钱的本息全部据为己有。

问:你认为诉讼中妨碍张某实现债权的关键问题是什么?

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第7题
1992年1月,王某向张某借款1.5万元,并给张某写下借据,写明利息按借款时银行利率计算,借期2年,到期
本利一次付清。借款期满前1个月,张某提醒王某按时还款。王、张两家相距较远,借款期满前几天,王某又接到一笔生意,需立即到外地看样订货,难以抽空亲自还款。这时,恰好张某的亲家李某到王某所在地办事,王某得知张、李两家相距甚近,便将本、息交给李某,请李某代自己还给张某,并嘱咐李某还款后将借据毁掉。李某见到张某后,向其索要了王某写下的借据,但李某并未将钱还给张某,而是乘张某不备,将借据吞了下去,然后将1.5万元钱的本息全部据为己有。

你认为诉讼中妨碍张某实现债权的关键问题是什么?

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第8题
下列保证无效的是()

A.甲公司与乙公司签订买卖走私车辆的协议,丙公司作为甲公司的保证人保证甲公司向乙公司履行债务

B.张某胁迫孙某为自己的借款合同担任保证人

C.王某是不能辨认自己行为的精神病人,但是王某通过继承拥有存款100万元,李某向银行借款,王某作为保证人在借款协议上签字盖章

D.陈某母亲病重,急需一笔医疗费,杨某提出可以向陈某提供借款,但是陈某必须为自己的一笔债务作保证人,陈某迫于无奈与杨某的债权人签订了保证合同

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第9题
陈某因生意经营需要向其朋友梁某借钱。梁某于是同意借给陈某20万元,借款期一年,但要陈某提供借款
抵押。陈某于是找到了另一个朋友张某帮忙作担保,张某愿以自己的房产作为陈某的借款抵押物,并与梁某签订了以房屋作为借款抵押物的合同。由于经营不善,一年期满陈某无钱归还借款,梁某持借款抵押合同找到张某,要求张某按合同履行,张某认为借款人是陈某,与本人无关。无奈,梁某将张某告上法庭,要求法院判决陈某归还借款、张某承担抵押担保责任。人民法院经审理查明:一、陈某向梁某借款20万元,有陈某与梁某签订的借款合同,双方认可,并已实际履行;二、为向梁某借款20万元,张某将自己房屋抵押给梁某,并签订了房屋为抵押物的借款合同,但未进行登记。张某是否要承担抵押担保责任?

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