题目内容
（请给出正确答案）
A.0
B.24
C.32
D.50
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更多“甲公司于 2010年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器…”相关的问题
A.10
B.14
C.17.5
D.20
甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为（）万元。
A．-200
B．200
C．280
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，按直线法计提折旧，使用寿命为30年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元，账面价值为2000万元。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 2009年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1700万元；2009年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付。 2010年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行再开发，开发完成后将继续用于经营租赁。 2010年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2010年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。 2010年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生支出200万元，均以银行存款支付。现预计该项投资性房地产尚可使用年限为25年，预计净残值为零，折旧方法仍为直线法。 其他资料：不考虑除增值税以外的其他税费。 要求：
确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点，并计算确定为建造厂房应当予以资本化的利息金额。
（1）甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间，由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，使用寿命30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。
（2）2010年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1600万元；2010年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入银行。
（3）2011年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修，装修完成后将继续用于经营租赁。
（4）2011年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。
（5）2011年6月30日，该写字楼再开发完成，共发生符合资本化条件的支出200万元，均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得，于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式，当日的公允价值为2500万元。
（6）2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。
（7）假定不考虑其他条件，甲公司按净利润的10％计提盈余公积。
要求：
A.360万元
B. 0
C. -120万元
D. -360万元
(1)2010年1月1日，甲公司开始建造管理用办公大楼。为建造此办公楼，甲公司2010年1月1日借人专门借款1000万元，借款期限5年，到期一次还本付息，年利率为10％，于借入当天全部用于建造工程；除借款外，在建设期间，甲公司利用自有资金购进一批工程物资，价款为300万元，增值税为51万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目；为建造该工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元；另发生在建工程人员薪酬355万元。
(2)2010年12月31日，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2011年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2012年1月1日(假设2012年1月按照投资性房地产计提折旧，固定资不提折旧)。
(4)2013年1月1日，投资性房地产满足了公允价值计量的条件，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2200万元。
(5)2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。
(6)2014年1月1日，由于甲公司资金紧张，甲公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2350万元。
要求：
(1)编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录；
(2)编制甲公司2011年与固定资产有关的会计分录；
(3)编制甲公司2012年与投资性房地产有关的会计分录；
(4)编制甲公司2013年与投资性房地产有关的的会计分录；
(5)编制甲公司2014年年初出售投资性房地产的账务处理。
(答案中金额单位用万元表示)
A.360万元
B.0
C.120万元
D.360万元
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2011年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为6200万元，已计提存货跌价准备500万元，当日的公允价值为6800万元。2011年12月31日，该商品房的公允价值为6950万元;2012年12月31日，其公允价值为6700万元;2013年1月1日，租赁期满，甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售。则下列说法中，正确的有（）。
A．甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2010年12月8日
B．甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2011年1月1日
C．存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为6800万元
D．存货转换为投资性房地产，转换日，应确认资本公积1100万元
要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)
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