题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有()。

A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订

B.房地产经纪机构合同应加盖房地产经纪机构印章

C.房地产经纪合同中房地产经纪机构法人代表应签名

D.房地产经纪合同应有从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

E.房地产经纪服务合同应有委托人签名或者盖章

提问人：网友linfangdu 发布时间：2022-01-06

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第1题

2019年12月，武汉市行业主管部门制定发布了有关行业规范的文件，具体是（)。

A.《行业自律公约》

B.《关于印发市住房保障房管局贯彻房地产经纪管理办法实施细则的通知》

C.《关于进一步规范武汉市存量房信息发布管理的通知》

D.《武汉市房地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法》

E.《关于进一步规范房地产经纪行为完善存量房交易网签工作的通知》

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第2题

目前我国房地产经纪行业管理可依据和参照的部门规章有《经纪人管理办法》和（)。A.《城市房地产管理

目前我国房地产经纪行业管理可依据和参照的部门规章有《经纪人管理办法》和()。

A.《城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》

D.《合同法》ABCD

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第3题

目前我国房地产经纪行业管理可依据或参照的法律有()。

A.《城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《民法通则》

D.《天津市房地产交易管理条例》

E.《经纪人管理办法》

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第4题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2010年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2010年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2010年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，使张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后，房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2，套内阳台建筑面积3 m2，分摊的共有建筑面积为31 m2。 {TS}新建商品房销售代理业务的()阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。

A.销售准备

B.项目签约

C.项目执行仓划

D.销售执行

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第5题

根据下列内容，回答1~6题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2011年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司) 独家代理出售。2011年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2011年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2，套内阳台建筑面积3 m2，分摊的共有建筑面积为31 m2。甲公司预售商品房时，应当具备（）等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

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第6题

根据材料回答4~9题：丁房地产开发公司(以下简称丁公司)建设一住宅小区。2010年6月，丁公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2010年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2010年8月，丁公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。丁公司预售商品房时，应当具备（）等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

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第7题

A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40hm2，其中5hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。根据以上案例，回答1~6题A以出让方式获得丙小区土地使用权应当由（）批准。

A.乙市土地管理部门

B.乙市人民政府

C.甲省人民政府

D.国务院

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第8题

依据《房地产经纪管理办法》，必要告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务，必要事项告知主要包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.委托房屋的市场参考价格

C.房屋交易涉及的税费

D.房地产经纪服务的内容及完成标准

E.口头告知房地产经纪服务

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第9题

《贝壳平台推荐、介绍合作金融业务合规管理规范》是依据《民法典》《房地产经纪管理办法》《中华人民共和国广告法》等法律法规制定（）

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第10题

(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2012年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2012年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2012年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为l55m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为l23m套内阳台建筑面积3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。 56．甲公司预售商品房时，应当具备()等条件。

A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资的20％以上

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

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