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[多选题]

物业的使用与维护合同中可包含的约定有()。

A.业主装饰装修房屋的约定

B.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

C.业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务

D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

E.物业管理用房的具体约定

提问人:网友cyt100 发布时间:2022-01-06
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第1题
条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由()按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A. 业主

B. 物业管理企业

C. 业主和使用人

D. 业主和物业管理企业

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第2题
出租人的义务有()。

A. 保障承租人合法使用房屋

B. 按照合同规定提供房屋给承租人使用

C. 组织住户管好房屋

D. 接受租户监督

E. 妥善保管

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第3题
()是指由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

A. 业主委员会

B. 物业管理条例

C. 管理规约

D. 招标投标法

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第4题
物业管理是我国()的重要组成部分,物业管理的水平直接关系到城市管理的水平。

A.城市管理

B.房屋管理

C.住宅管理

D.绿地管理

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第5题
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()

A.参加业主大会会议,行使决策权

B.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供服务的权利

C.选举业主委员会委员,并享有被选举权

D.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议的权利

E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

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第6题
依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义,下列对于物业管理的理解,不正确的是()

A.物业管理活动的实质,是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易

B.物业管理是一种市场行为,必须遵守市场规则

C.物业服务合同是产生物业管理活动的基础

D.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

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第7题
《物业服务收费管理办法》规定,包干制是指由()向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A.业主委员成员

B.业主

C.业主大会成员

D.社区居委会

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第8题
建设单位应当在物业交付使用()前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

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第9题
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务。实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,一个是()

A.业主与物业服务企业签订的物业服务合同

B.公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同

C.建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同

D.业主委员会与物业眼务企业签订的物业服务合同

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第10题
建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定,制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是()

A.加强城市房屋租赁管理

B.维护房地产市场秩序

C.了解承租人用于居住的情况

D.保障承租人家属的住房权利

E.保障房屋租赁当事人的合法权益

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