题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。

A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

提问人：网友shenxw 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A．…”相关的问题

第1题

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A.应签订书面抵押合同

B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租

B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A.占用该抵押房屋

B.扣押该抵押房屋

C.与刘某协议变卖该抵押房屋

D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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第2题

刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某的名下，双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存，后刘某张某因房屋所有权归属发生争议，房屋应归张某所有。

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第3题

张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

A. 张某

B. 李某

C. 刘某

D. 都需缴纳

E. 都不缴纳

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第4题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求

B.刘某撮合租赁成交的能力高

C.张某租赁需求的描述比较模糊

D.王某要求的租金水平比较高

作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高

B.对租金承受的能力较强

C.承租住房的意愿比较强烈

D.租房的要求不是特别苛刻

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

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第5题

刘某与王某见面后，张某为防止跳单，应该()。

A.让刘某与王某交换联系方式

B.避免刘某与王某单独沟通

C.让刘某使用王某的手机

D.避免刘某与王某同时离开

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第6题

《房屋登记办法》属于()。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.行政规章

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第7题

《安徽省城市房地产交易管理条例》属于()。

A.法律

B.地方性法规

C.部门规章

D.政府规章

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第8题

经济适用住房开发利润控制在()。

A.3％

B.3％以上

C.3％以下

D.以上都不对

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第9题

下列关于动产和不动产说法正确的是()。

A.动产和不动产是民法上物最重要的分类

B.可以移动且并不减损其经济价值的物为不动产

C.货币为特别的动产

D.一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法

E.动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记

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第10题

下列选项中，属于房地产行政法规的有()。

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《商品房销售管理办法》

C.《城市房地产转让管理规定》

D.《城市房屋拆迁管理条例》

E.《中华人民共和国城市规划法》

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