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[多选题]

从宏观上说，房地产市场结构包括（）

A.总量结构

B.区域结构

C.产业结构

D.供求结构

E.投资结构

提问人：网友jantor 发布时间：2022-01-06

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第1题

从宏观上说．房地产市场结构包括()。

A.供求结构

B.总量结构

C.产品结构

D.区域结构

E.人文结构

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第2题

下列属于委托管理模式特点的有（）

A.业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金

B.业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险

C.物业服务企业风险较大

D.业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入

E.物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

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第3题

物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（）

A.盈利能力

B.后续发展能力

C.偿债能力

D.未来发展能力

E.资产运营水平

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第4题

成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（）的基础上编制的。

A.日常会计核算

B.试算平衡

C.收付实现

D.分析判断

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第5题

房地产个别风险包括（）

A.通货膨胀风险

B.收益现金流风险

C.市场供求风险

D.未来经营费用风险

E.资本价值风险

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第6题

财务报告分析形式中，财务分析最基本和最主要的形式是（）

A.趋势分析

B.潜力分析

C.现状分析

D.全面分析

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第7题

零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）

A.声誉

B.财务能力

C.位置

D.服务态度

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第8题

物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括（）

A.项目工作重点及应对措施

B.项目管理的价位及管理年度收支测算

C.项目工作重点及答辩现场表现

D.项目管理架构、管理机制和主要负责人员

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第9题

关于成本预算的编制程序，下列排序正确的是（）

A.收集和整理有关资料一根据企业（部门）特点编制成本预算一对预算期成本指标进行预测

B.根据企业（部门）特点编制成本预算一收集和整理有关资料一对预算期成本指标进行预测

C.根据企业（部门）特点编制成本预算一对预算期成本指标进行预测一收集和整理有关资料

D.收集和整理有关资料一对预算期成本指标进行预测一根据企业（部门）特点编制成本预算

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第10题

在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（）

A.基础租金

B.附加租金

C.市场租金

D.实际租金

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