题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房屋建设单位与物业管理企业签订的是（)。A．《物业服务合同》B．《前期物业服务合同》C．《物业管理委托合

房屋建设单位与物业管理企业签订的是()。

A．《物业服务合同》

B．《前期物业服务合同》

C．《物业管理委托合同》

D．《前期物业管理协议》

提问人：网友last_escape 发布时间：2022-01-06

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第1题

一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A. 《物业服务合同》

B. 《前期物业服务合同》

C. 《后期物业服务合同》

D. 《物业管理合同》

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第2题

房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是()。

A. 《物业管理委托合同》

B. 《前期物业管理服务协议》

C. 《物业管理服务合同》

D. 《物业管理协议》

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第3题

实际违约行为的类型有()。

A．拒绝履行

B．迟延履行

C．不适当履行

D．部分履行

E．先期履行

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第4题

下列合同中自始没有法律约束力的是()。

A．无效的合同

B．可变更的合同

C．可撤销的合同

D．被撤销的合同

E．无代理权人以他人名义订立的合同

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第5题

违约责任的承担方式有()。

A．继续履行

B．给付预付款

C．赔偿损失

D．担保

E．给付违约金

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第6题

根据造成建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为()。

A．通货膨胀折旧

B．物质折旧

C．功能折旧

D．经济折旧

E．资金坏账折旧

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第7题

在某房地产年租金中,折旧费为10万元,维修费为8万元,贷款利息为3万元,保险费为0.8万元,地租为0.3万元,房产税为1.5万元,利润为1.2万元,管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为()。

A．23万元

B．27.5万元

C．28.6万元

D．29.8万元

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第8题

建筑物的功能折旧又称精神磨损,其原因主要是()。

A．自然环境恶化

B．消费观念变更

C．设备陈旧落后

D．城市规划改变

E．政府政策变化

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第9题

通常用()来表达物业区位由“内”到“外”的“出”的方便程度。

A．可及性

B．通达性

C．便捷性

D．直通性

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第10题

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是()。

A．行业平均收益率

B．资金成本

C．项目风险

D．资金成本和项目风险

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