更多“就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应…”相关的问题
第1题
是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。
A.所有权价格
B.使用权价格
C.标定地价
D.其他权益的价格
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第2题
房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用土地的价格,它往往等于人们平常所说的房价。对于同一宗房地产而言,有()。
A.房地价格=土地价格-建筑物价格
B.房地价格=土地价格+建筑物价格
C.土地价格=房地价格-建筑物价格
D.建筑物价格=房地价格-土地价格
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第3题
房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。
A.交易实例相对于估价对象
B.估价对象相对于交易实例
C.可比实例相对于估价对象
D.估价对象相对于可比实例
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第4题
有一建筑物,建筑总面积1500m2,已使用了10年,经济寿命为50年,单位建筑面积重置成本为400元/m2,残值率为5%,则该建筑物10年折旧总额为()元。
A.114000
B.150000
C.120000
D.115000
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第5题
如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()
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第6题
交易实例的成交日期与估价时点相隔两年以上的不宜采用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
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第7题
征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()
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第8题
计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和()。
A.利润支出
B.年折旧额
C.清理费用
D.结构维修费用
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第9题
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()
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第10题
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。
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