房地产价格=房地产的净收益÷（)。A．投资金额B．普通收益C．利息率D．资金

采用收益法测算房地产价格时，公式V=(作图)表示()。

A．房地产净收益按一固定数额逐年递增

B．房地产净收益按一固定数额逐年递减

C．房地产净收益按一固定比率逐年递增

D．房地产净收益按一固定比率逐年递减

采用收益法测算房地产价格时，

A．房地产净收益按－固定数额逐年增

B．房地产净收益按－固定数额逐减压

C．房地产净收益按－固定比率额逐年增

D．房地产净收益按－固定比率额逐年减

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

A．正确

B．错误

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

A．类似房地产的客观

B．类似房地产的实际

C．类似房地产的最高

D．类似房地产的最低

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

房地产的客观合理价格，是房地产产权人在拥有该房地产期间内，从中获得的()

A.各年净收益的总和

B.各年毛收益的现值之和

C.各年净收益的现值之和

D.年平均收益之和

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

A．房地产的价格

B．房地产的市场状况

C．市场供求影响的收益

D．房地产的收益

A．房地产的市场值

B．房地产的价格

C．房地产的市场利率

D．房地产的净收益

房地产的客观合理价格，是房地产产权人在拥有期间内，从中获得()。

A．各年净收益的总和

B．各年毛收益的现值之和

C．年平均收益之和

D．各年净收益的现值之和

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/r+b/r2表示()。

A．房地产净收益按一固定数额逐年递增

B．房地产净收益按一固定数额逐年递减

C．房地产净收益按一固定比率逐年递增

D．房地产净收益按一固定比率逐年递减