题目内容
（请给出正确答案）
问题
1．敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？
2．为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？
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更多“某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物…”相关的问题
A.抗震性能较差
B.耐久年限较长
C.造价较低
D.造价较高
A.自前业主享受学区指标之日起满6年后方可享受入学指标，未满6年的业主子女由区教育局统筹调剂入学
B.只要是已经买了并且实际入住，就可以享受入学指标
C.自前业主享受学区指标之日起满4年后方可享受入学指标，未满4年的业主子女由区教育局统筹调剂入学
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
A.抗震性能较差
B.造价高
C.造价较低
D.耐久年限较长
工作人员说：“没关系，我们一切为用户服务，不论拖多长时间，我们都一样办理”。工作人员说：“您的材料是否都带齐了”？业主拿出买房合同、入住手续书及付款收据。工作人员说：“可以了”。业主问：“你们公司的收费标准有批文吗”？工作人员说：“有，你看，这是房地产开发公司的批文”。业主说：“我最近资金比较紧张，维修基金这一部分我能不能缓交，等到发生大修时，我一定补齐”。经理说：“可以，不过您必须写一个保证”。业主问：“装修是否要办理手续”？工作人员说：“只要您不破坏承重墙，就不用办理任何手续了”。业主问：“装修前是否要交一些费用”？工作人员说：“您自己找人装修就不用交任何费用了”。业主又问：“我是否可以一次缴纳10年的管理费”？工作人员说：“那太好了，都像您这样我们的服务就有保障了”。办完手续保安部派人来送钥匙。业主接过钥匙说：“行了，还要办理什么手续吗”？工作人员说：“没有了，您装修完就可以入住了，欢迎您成为我们的新业主”。
请分析后回答以下问题：
指出并改正本案例中存在的错误与不妥之处。
A.如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求
B.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求
C.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求
D.如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求
【问题】
1．工程竣工验收的程序是什么？
2．该工程应达到什么条件，方可竣工验收？
3．基础工程质量如何验收？
4．钢筋分项工程如何验收？
案例二
某小区已经入住2年，部分业主投诉：①小区内防火防烟门经常处于开启状态；②部分屋顶漏水；③小区周围治安环境乱。
物业公司接到业主投诉后及时进行了调查，就投诉问题提出解决措施，使投诉事件得到了圆满解决。
问题
20．物业公司接到业主投诉的正确处理程序是什么？
21．物业管理人在受理业主投诉时有哪些要求？
22．针对上述业主投诉的问题，物业公司应如何解决？
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