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[单选题]

甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法正确的是（）

A.该办公楼属于甲公司的固定资产

B.该办公楼属于甲公司的投资性房地产

C.该办公楼属于乙公司的固定资产

D.该办公楼属于乙公司的投资性房地产

提问人：网友wangshaofeng 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队，后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司，在租赁合同履行期间，甲公司想转让自己的份额，乙公司、丙建设工程队和丁公司均表示愿意购买，对此（）。

A. 在同等条件下，由乙优先购买

B. 在同等条件下，由丙优先购买

C. 在同等条件下，由丁优先购买

D. 在同等条件下，由甲决定卖给谁

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第2题

赵先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称“甲公司”)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代表甲公司在房屋买卖合同上签字。

房屋购得后，甲公司因业务需要，将其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款。1年后，甲公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得()同意。

A.人民银行

B.乙银行

C.房产管理局

D.税务局

房地产经纪服务合同的缔约双方是()。

A.房地产经纪机构和委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.房地产经纪人员和第三方

D.第三方和委托人

由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有()。A.取得甲公司的书面同意

B.陈先生与承租人签订房屋转租合同

C.陈先生与甲公司签订房屋转租合同

D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

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第3题

甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原值为1290万元，预计净残值为

120万元。预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5％，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（　）万元。

A. 54

B. 114

C. 60

D. 120

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第4题

甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元（税率9%）。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1 000万元，以前未计提减值准备。租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1 200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。

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第5题

2018年12月31日，甲公司M材料的账面金额为100000元。由于市场价格下跌，预计可变现净值为80000元，则企业应做的会计分录为

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第6题

2*18年2月1日，星海公司以1080万元的价款从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造一栋写字楼。2*18年3月1日，星海公司预付给写字楼建造承包商工程价款6000万元，2*19年5月20日，工程完工，验收合格，星海公司补附价款3000万元。根据懂董事会作出的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本企业的办公场所。2*19年5月25日，星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租赁为5年，租赁期开始为2*12年6月1日。写字楼一层能够单独计价出售，建造成本为2400万元，土地使用权成本按照建造的比例分配。要求:编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录（假定星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量后续计量）。

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第7题

某增值税一般纳税人因管理不善毁损库存原材料一批，其成本为200万元，经确认应转出的增值税税额为32万元；收回残料价值8万元，收到保险公司赔偿款112万元。假定不考虑其他因素，经批准企业确认该材料毁损净损失的会计分录是（　）。

A、借：营业外支出 112 贷：待处理财产损溢 112

B、借：管理费用 112 　贷：待处理财产损溢 112

C、借：营业外支出 80 　贷：待处理财产损溢 80

D、借：管理费用 80 　贷：待处理财产损溢 80

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第8题

企业发出或委托代销的商品，均不属于企业的存货

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第9题

甲企业为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算。2018年7月5日，购入A材料1 000千克，增值税专用发票上注明的价款为300 000元，增值税税额为48 000元。购入该批材料发生保险费1 000元，发生运杂费4 000元，运输过程中发生合理损耗10千克。材料已验收入库，款项均已通过银行付讫。关于甲企业采购A材料应如何做会计分录。

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第10题

甲企业为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算。2018年7月20日，领用A材料60 000元，用于企业专设销售机构办公楼的日常维修，购入A材料时支付的相应增值税税额为9 600元。甲企业专设销售机构办公楼日常维修领用A材料应该如何正确的做会计处理。

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