题目内容
（请给出正确答案）
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务
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A.举办大型庆典活动
B.走访
C.门店接待
D.广告法
甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有()。A.客户购买意向的强弱
B.客户经济承受能力的大小
C.购房区域范围
D.客户消费水平
甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲 机构通常可分得的佣金为()元。A.6000
B.15000
C.24000
D.30000
对于宋小姐的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。
A.专业性管理
B.风险性管理
C.规范性管理
D.公平性管理
甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务，房地产行政监管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A.给予警告
B.责令改正
C.处1万元以上罚款
D.处3万元以下罚款
房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同，可以分为()。A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.经济责任
根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成()。A.—般侵权行为
B.特殊侵权行为
C.预期违约
D.履行不当
B.责令改正
C.处1万元以上罚款
D.处3万元以下罚款
根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成()。A.一般侵权行为
B.特殊侵权行为
C.预期违约
D.履行不当
对于宋小姐的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。A.专业性管理
B.风险性管理
C.规范性管理
D.公平性管理
房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同，可以分为()。A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.经济责任
B.基本正常
C.明显偏低
D.难以判断
甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）。A.自然经过的老化
B.使用功能的落后
C.产权人的年龄偏小
D.自然环境恶化
若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。A.房屋空置率下降
B.房屋需求增长快于供给增长
C.租金价格和售价都稳定
D.租金和售价几乎同步上涨
李某申请住房抵押贷款需要提交的资料包括（）。A.身份证件
B.购房合同
C.大修住房合同
D.经济收入证明
甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种能力属于（）。A.面谈技巧
B.说服别人的能力
C.沟通能力
D.良好的判断力
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化
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