按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为（）。A．

按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为（）。 A．土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询 B．房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询， C．土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询 D．土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询

提问人：网友hyj3682002 发布时间：2022-01-06

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第1题

是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是（）。 A．房地产经纪机构所在地的社会经济特征 B．潜在客户类型 C．客户类型 D．房地产经纪机构所在地的社会文化特征

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第2题

房地产经纪合同的主要条款欠缺的原因具体为（）。 A．拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的 B．缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 C．逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 D．因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务 E．房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

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第3题

关于房地产经纪的业务洽谈要求，说法正确的有（）。 A．业务洽谈的首要环节是倾听客户的陈述 B．要充分了解客户的意图与要求，把握委托方的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力 C．要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项 D．要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪服务合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向 E．要耐心地听，以示尊重；谨慎地问，以增进沟通；热情地说，以施加影响

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第4题

关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是（）。 A．必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字 B．抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期 C．还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见 D．逾期还款的违约责任 E．提前还贷的条件和程序

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第5题

买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（）。

A．该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B．该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C．该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D．该经纪公司为小王报销800元费用

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第6题

房地产经纪人员执业中违约责任的免责事由包括（）。 A．受害人过错、自己有过失、约定免责事由 B．不可抗力、受害人过错、约定免责事由 C．不可抗力、自己有过失、受害人过错 D．不可抗力、自己有过失、约定免责事由

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第7题

房地产信用档案的内容包括（）等。 A．具体情况、业绩及良好行为、不良行为 B．基本情况、业绩及良好行为、不良行为 C．基本情况、业绩及规范行为、不良行为 D．基本情况、业绩及良好行为、违规行为

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第8题

房地产经纪信息的重要性不包括（）。 A．房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源 B．房地产经纪信息是房地产经纪服务的重要内容 C．房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志 D．房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

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第9题

不属于房地产经纪机构特点的是（）。 A．房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 B．房地产经纪机构是轻资产类型企业 C．房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 D．房地产经纪机构是重资产类型企业

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第10题

根据材料回答6~8题：王五委托A房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，王五看后拟同意购买。随后，王五与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。假设王五与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（）。 A．王五应当按照约定支付报酬 B．刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由A房地产经纪人事务所负担 C．刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担 D．刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由王五负担

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