题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列哪些因素的影响？（）

A.居民购买力

B.开发周期内市场行情的变化

C.参照项目与评价项目之间的差异

D.租赁价格

E.评价人员自身的局限性

提问人：网友pll2010 发布时间：2022-01-06

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第1题

对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容

A.社会评价

B.环境影响评价

C.经济评价

D.以上都不对

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第2题

对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

A.社会评价

B. 环境影响评价

C. 经济评价

D. 以上都不对

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第3题

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成

本和出租成本。()

A．正确

B．错误

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第4题

企业对境外经营的财务报表进行折算时，下列项目中，应用发生时的即期汇率折算的有()。

A.资本公积

B.投资性房地产

C.长期借款

D.管理费用

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第5题

企业对境外经营的财务报表进行折算时，下列项目中可以按照交易发生日的即期汇率折算的有（）。

A.投资收益

B.未分配利润

C.资产减值损失

D.投资性房地产

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第6题

下列项目中，一般需要进行国民经济评价的是()。

A.国家参与投资的大型项目

B.较大的水利水电项目

C.国家控制的战略性资源开发项目

D.市场定价的竞争性项目

E.大型交通基础设施建设项目

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第7题

房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

A.项目比较

B.接受委托

C.调查研究

D.方案研制与优化

E.项目的经济评价

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第8题

计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。此题为判断题(对，错)。

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第9题

下列资产负债表资产项目中，填列时需要考虑资产减值准备的有（）。

A.应收账款

B.交易性金融资产

C.投资性房地产

D.固定资产

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第10题

根据下列材料，请回答 86～90 题：在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。第 86 题该投资项目的资本金利润率为（）。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

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