题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

商品房现售必须符合的条件有()。

A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.取得房地产的整体房屋所有权证书

D.拆迁安置已经落实

E.物业管理方案已经落实

提问人：网友zhuifengwy 发布时间：2022-01-06

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第1题

简述商品房现售的条件。

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第2题

关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

A．依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人不得改变土地用途

B．依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人有权利在该土地上建造构筑物

C．国有建设用地使用权不可以通过房地产租赁方式取得

D．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

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第3题

购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

A．3

B．5

C．10

D．12

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第4题

房屋抵押权登记，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起，于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A．60

B．30

C．10

D．1

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第5题

由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，买受人自合同订立之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A．10

B．30

C．60

D．90

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第6题

对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A．20%

B．30%

C．40%

D．50%

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第7题

经济适用住房单套建筑面积控制在()㎡左右。

A．50

B．60

C．70

D．80

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第8题

商品房销售的计价方式有()。

A．按套内建筑面积计价

B．按套内使用面积计价

C．按使用面积计价

D．按建筑面积计价

E．按套（单元）计价

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第9题

土地一级开发政府规费项目不包括()。

A．绿化费

B．土地复垦费

c．公共消防设施建设费

D．新菜地开发建设基金

E．土地上市招标代理服务费

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第10题

建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中()用于土地管理部门的各种业务开支。

A．征地管理费

B．耕地占用税

C．菜田基金

D．土地复垦费

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