下列关于房屋权属登记的表述中,正确的有()。
A.数人出资共同购房的,除给其中一人核发《房屋所有权证》外,给其他人核发《房屋共有权证》
B.集资建房的,产权登记时应以建房时所订立的合同(或协议)中所规定的产权划分条款为准
C.房地产行政主管部门代管的房屋,由登记机关直接代为登记并核发《房屋所有权证》
D.在建工程和预售商品房抵押登记时均不核发《房屋他项权证》
E.新建商品房无须申请房屋初始登记
A.数人出资共同购房的,除给其中一人核发《房屋所有权证》外,给其他人核发《房屋共有权证》
B.集资建房的,产权登记时应以建房时所订立的合同(或协议)中所规定的产权划分条款为准
C.房地产行政主管部门代管的房屋,由登记机关直接代为登记并核发《房屋所有权证》
D.在建工程和预售商品房抵押登记时均不核发《房屋他项权证》
E.新建商品房无须申请房屋初始登记
A.契税实行幅度比例税率
B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人
C.契税属于行为税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税
E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,减半征收契税
下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是()。
A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时,如抵押权仍未解除,抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注销即可,无须重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
D.在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记
下列关于房屋权属登记中总登记的表述,不正确的是()。 A.多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,属于总登记B.总登记、验证、换证的期限,由县级以上地方人民政府具体规定C.房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时,经过县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证D.无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记
下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中,正确的是()。
A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以2000元以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的,其证书无效,由登记机关收回权属证书,并可对当事人处以2000元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的,登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
下列关于房屋权属登记中总登记的表述,不正确的是()
A.多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的,属于总登记
B.总登记、验证、换证的期限,由县级以上地方人民政府具体规定
C.房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时,经过县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证
D.凡列入总登记、验证或者换证范围的,无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记
A.房屋登记费按件或房屋的面积收取
B.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
C.房屋登记费向申请人收取
D.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费
E.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书,每增加一本证书加收证书工本费10元
A.地籍图是土地登记、统计和确认权属的法律依据
B.宗地图是核发土地权属证书和地籍档案的附图
C.房产图的测绘,应先测绘房产分丘图,其次测绘房产分幅图,然后测绘房产分户图
D.房产分户图是不动产权证(房屋权属证书)的附图
E.房产分户图的比例尺一般为1:500
下列关于我国房地产权属登记的表述中,不正确的是()
A依法登记的房地产权利手国家法律保护
B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力
D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记
A.张某与李某之间的协议无效
B.李某与G公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D.房屋权属登记机关应当为张某棱发《房屋他项权利证》
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