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[多选题]

按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。

A.该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.该公司持有建设工程规划许可证

C.按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%

D.该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

提问人：网友betty1977 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将（）的商品房变付买受人叶女士使用。

A. 经验收合格

B. 符合《商品房买卖合同》

C. 符合叶女士要求

D. 办理了房屋所有权证

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第2题

土地增值税的纳税人有下列( )情形的，按照房地产评估价格计算征收。

A．隐瞒、虚报房地产成交价格的

B．提供扣除项目金额不实的

C．转让房地产成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

D．有正当理由转让房地产成交价格低于房地产评估价格

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第3题

破产企业的财产拍卖，必须在企业被宣告破产后进行。因此，清算组在委托拍卖企业进行拍卖时，必须出具人民法院的（）。

A.宣告破产裁定书

B.指定成立清算组的文件

C.立案受理书

D.财产评估报告

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第4题

《旧机动车鉴定估价师国家职业标准》对旧机动车鉴定估价职业的等级划分为（）。

A.初级

B.中级

C.一级

D.高级

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第5题

下列可拍卖的权利类无形资产包括（）。

A.作品署名权

B.国有土地使用权

C.电影首映权

D.出租车运营权

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第6题

按照我国《土地管理法》的规定，下列选项中，土地使用者可以依法取得划拨土地使用权的有（）。

A.国家机关用地

B.城市基础设施用地

C.水利项目用地

D.城市超大社区商品房开发用地

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第7题

按照房屋的产权性质可以划分为（）。

A.国有房产

B.私人房产

C.集体房产

D.涉外房产

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第8题

下列关于农产品拍卖特点的论述哪个是正确的（）。

A.拍卖标的的易损耗性

B.拍卖标的数量比较大，需要相应的储运条件

C.拍卖程序的变换性

D.拍卖交易的简练性

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第9题

艺术品拍卖的效应主要包括（）。

A.市场效应

B.文化效应

C.投资效应

D.广告效应

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第10题

拍卖师同时在两个或两个以上拍卖企业执业的，给予（）。

A.警告处分

B.暂停执业资格6个月

C.暂停执业资格1年

D.吊销执业资格证书

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