财务内部收益率可以通过（)求得。A．内插法B.成本法C.比较法D．收益法

某公司原有设备一台，账面折余价值为11.561万元，目前出售可获得收入7.5万元，预计可使用10年，已使用5年，预计净残值为0.75万元。现在该公司拟购买新设备替换原设备，建设期为零，新设备购置成本为40万元，使用年限为5年，预计净残值与使用旧设备的净残值一致，新、旧设备均采用直线法提折旧。该公司第1年销售额从150万元上升到160万元，经营成本从110万元上升到112万元；第2年起至第5年，销售额从150万元上升到165万元，经营成本从110万元上升到115万元。该企业的所得税率为33%，资金成本为10%。已知（P/A，11%，5）=3.696，（P/A，12%，5）=3.605要求计算：

计算内部收益率的方法主要有（）

下列属于报酬率求取方法的是( )。（《房地产开发理论与方法》模拟二）

在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。

财务报告分析中最重要的方法是()。A．比率分析法B．比较分析法C．横向比较法D．纵向比较法

一般情况下，房地产买卖双方会围绕着()价格进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。A．起价B．均价C．成交价D．标价

房地产间接投资的具体形式有()。A.购买房地产投资信托基金的股份B．购买房地产投资企业的股票C．购买房地产开发企业的债券D．购买房地产资产证券E．购买房地产抵押支持证券

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括()。A．租户的商业信誉和财务状况B．可能面积的组合C．寻租者经营业务的性质D．寻租者将来扩展办公室面积的计划E．寻租者希望得到的服务

用来考察房地产项目清偿能力的指标有()。A．投资回报率B．财务内部收益率C．借款偿还期D．资产负债率E．动态投资回收期

可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益程度的指标是()。A．资产负债率B．偿债备付率C．借款偿还期D．投资回收期