题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

决定了应对物业管理专业人员实行职业资格制度的是（）特点。

A.经营管理的学科多

B.经营管理的管理复杂

C.物业管理活动的复杂性

D.物业管理活动的专业性

E.物业管理活动的特殊性

提问人：网友chenzy528 发布时间：2022-01-06

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第1题

研究和确定物业服务收费标准，应当（）。

A.面向实际，客观决策

B.公平合理，客观决策

C.符合标准。公平合理

D.公平合理，公正公开

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第2题

物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在（）年以上的资产。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第3题

房地产开发项目管理中应遵循的制度不包括（）。

A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地

B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20％

C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施

D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

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第4题

确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请业主大会讨论决定同意后，由（）依法办理有关行政审批手续。

A.建设单位

B.相关业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

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第5题

已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.业主

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.建设单位

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第6题

根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是（）。

A.城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料

B.城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查

C.被检查者应当如实提供情况和必要的资料

D.对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收

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第7题

经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（）日内，依法做出准予预售的行政许可书面决定。

A.7

B.10

C.15

D.30

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第8题

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）万元以下的罚款。

A.2

B.3

C.5

D.10

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第9题

房地产权属登记的作用不包括（）。

A.保护房地产权利人的合法权益

B.避免管理风险

C.房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础

D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作

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第10题

法律责任的规定是体现法律规范国家（）的核心部分。

A.约束力

B.约束性

C.强制力

D.强制性

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