题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比

率为0．9，则用于企业评估的折现率最接近于()。

A.12％

B.11．2％

C.10．5％

D.9．6％

提问人：网友yedengzhou 发布时间：2022-01-06

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第1题

投资性房地产不包括()。

A．已出租的土地使用权

B．经营中的建筑物

C．已出租的建筑物

D．持有并准备增值后转让的土地使用权

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第2题

资源资产的法律属性有()。

A．具有使用价值

B．为特定的产权主体所拥有和控制

C．使用权可以依法交易

D．产权在法律上具有独立性

E．具有可收益性

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第3题

土地具有两重性，分别是()。

A．资源和资产

B．使用权和所有权

C．自然供给和经济供给

D．不可再生性和效用永续性

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第4题

以下关于影响无形资产评估价值的因素，表述不当的是()。

A．其成本确定不十分明晰且不易于计量

B．获利能力越强，其评估值越高

C．其领先水平越高，损耗程度越高，使用期限越长

D．其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小

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第5题

运用成本法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按()评估其价值。

A．替代原则

B．预期原则

C．变现原则

D．贡献原则

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第6题

在重置成本的直接法中，获得市场价格的渠道有()。

A．市场询价

B．评估师经验

C．参考最近评估报告数据

D．直接运用以前年度资料

E．使用价格资料

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第7题

与不动产所有权相关的权利集包括()。

A．转让权

B．进入权

C．租赁权

D．赠与权

E．受让权

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第8题

土地资源中，农用地的范畴不包括()。

A．耕地

B．林地

C．建设用地

D．养殖水面

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第9题

某企业当月的产成品实有数量100台，实际成本90元／台，该产品的材料费与工资、其他费用比例为60:40，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.5，工资、其他费用综合调

整系数为1.2。该批产成品的评估值最接近于()元。

A．15630

B．14320

C．13410

D．12420

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第10题

经专业评估人员测定，某项收益性资产（即将进入市场萎缩期）第一年的预期收益为100万元，以后每年递减10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值为()万元。

A．2000

B．1500

C．1100

D．1000

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