题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

需要进行初始土地登记的情况主要有()。

A.从未进行过土地登记的地区

B.土地变更登记频繁的地区

C.原有登记需要全面更新的,如土地整理或国家法律、政策发生重大变化等需要对原已登记过的区域进行全面的重新登记

D.涉及大宗土地开发利用的地区

E.土地权利人要求进行初始登记的

提问人：网友lhyljp 发布时间：2022-01-06

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第1题

以下（）情形需要进行初始土地登记。

A. 从未进行过土地登记的地区

B. 土地抵押过程中需要设定抵押权

C. 集体土地使用权权利人发生变更

D. 国有土地租赁时需要设定租赁权

E. 原有登记需要全面更新

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第2题

需要进行土地总登记的情况包括（）。

A. 未进行过土地登记的地区

B. 集体土地使用权权利人发生变更

C. 原有登记需要全面更新的

D. 国有土地租赁时需要设定租赁权

E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

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第3题

初始土地登记公告的意义主要体现在（）。

A. 保证登记的公信力

B. 让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护

C. 便于土地登记机关合理的管理土地

D. 在一定时间内，征询利害关系人的异议

E. 对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性

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第4题

如何进行土地初始登记？

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第5题

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是()。

A．出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C．转让后用途不得改变

D．其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

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第6题

一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得()年的土地使用权。

A．10

B．30

C．40

D．70

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第7题

下列各项不属于自然人住所构成的三个要件之一的是()。

A．须属自然人的经常居住地

B．须属固定住所

C．须经法律确认

D．房屋产权证书

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第8题

关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是()。

A．住所依法只能有一个

B．经常性是指连续居住五年以上的住宅

C．如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地

D．渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所

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第9题

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括()。

A．对申请人的审核

B．对出让金和有关税费缴纳情况的审核

C．对使用期限的审核

D．对土地质量的审核

E．对《国有建设用地使用权出让合同》的审核

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第10题

划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得改变其用途的有()。

A．军队用地

B．农、林、牧、渔业的生产用地

C．用于廉租住房建设的土地

D．市政街道用地

E．经济适用住房建设用地

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