题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（）。
A.单元所处位置
B.单元面积
C.景观
D.单元平面布局
提问人：网友shallyblue66
发布时间：2022-01-06
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A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有()。
A.景观
B.单元面积
C.单元平面布局
D.单元所处位置
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第1题
(题干) 某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200 元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()元/m2。
第2题
某新建商业用房的完全成本为2500元/㎡，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/㎡，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/㎡，预计该物业的年总收益为400元/㎡，总收益倍数为10。
采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.指标定价法
B.市场比较定价法
C.成本加成定价法
D.目标成本定价法
确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有()。A.单元所处位置
B.单元面积
C.景观
D.单元平面布局
第5题
选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。
A. 当地提供主要原材料的可能性
B. 技术人才和劳动力供给的可能性
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
E. 与其他商业设施接近的程度
第6题
商业银行在设计限额体系时应当考虑的因素有()。
A.业务性质、规模和复杂程度;
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B.商业银行能够承担的市场风险水平;
C.业务经营部门的既往业绩;
D.工作人员的专业水平和经验;
E.定价、估值和市场风险计量系统。
第8题
（四）甲房地产经纪公司开业后，张某委托该公司出租乙房产，随后王某来到该公司要求承租乙房产。下列说法中正确的是()。A．张某是乙房产的所有人B．张某是甲房地产经纪公司的客源C．王某是甲房地产经纪公司的客源D．张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产
第10题
房地产消费动机调查的内容是()。A．消费者购买房地产商品的数量及种类B．消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象C．消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D．消费者的购买意向
