因为房地产投机对房地产市场有不利的影响，所以它只会导致房价上涨。

此题为判断题(对，错)。

A. 消费需求

B. 投资需求

C. 投机需求

D. 跟风需求

所谓房地产自身因素，是指构成房地产的（ ）。

A、区位因素

B、实物因素

C、权益因素

D、物质结构

对住宅而言，朝向是一个重要的区位因素。

房地产价格实质上是房地产权益的价格。

在同等品质下，期房价格高于现房价格。

在房地产自身因素中，房地产面积越大，单价越高。

通常情况下，位于底层的商业用房的价值要高于其他楼层的商业用房。

某宗地面积为5000㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元／㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元／㎡，计算理论上应补交地价多少元？