题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
开发费用是指与房地产开发项目有关的()。
A.管理费用
B.开发费用
C.销售费用
D.整合费用
E.财务费用
提问人：网友cl18507496603
发布时间：2022-01-06
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计算土地增值税应纳税额，其房地产开发费用是指（）。
A.土地的开发间接费用
B.房地产开发项目实际发生的成本
C.土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等
D.与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
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第2题
根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的有（）。
A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C.房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D.从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
第4题
某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（）
A．取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B．房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C．房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D．从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
第5题
2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发，支付土地出让金3000 万元；住宅开发
成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。
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已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：
根据上述资料，回答下列小题：
该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。
A.290
B.580
C.582
D.590
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。A.6885
B.6889.5
C.8045
D.8049.5
该企业销售住宅楼应缴纳的土地增值税税额为（）万元。A.285.15
B.286.5
C.633.15
D.634.5
根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C.房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D.从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第6题
某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率3％)；(2)为建此楼支付地价款600万元；(3)投入的房地产开发成本为1500万元；(4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣(1)计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。
A.345
B.210
C.315
D.195
第8题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50
万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，利息费用不能按房地产项目分摊，当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()。
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A．180万元
B．240万元
C．251.38万元
D．265万元
第9题
某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的
金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3．5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为(）。
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A.550万元
B.396．5万元
C.1100万元
D.400万元
