题目内容
（请给出正确答案）
A.部分地方政府可能出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险
B.抵押物权利瑕疵风险可能会导致银行付出高昂的成本
C.抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险，如抵押物评估高于实际价值，在处置抵押物还贷时，可能出现不足额收回贷款本息的风险
D.由于我国法律规定及司法环境等问题，造成银行抵押权有时难以实现
E.银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，银行权利无法得到法律保障
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更多“下列关于抵押物风险的表述，正确的有（）。A.部分地方政府可能…”相关的问题
下列关于抵押人权利的表述中，错误的有()。
A．抵押人享有对抵押物的占有权
B．抵押人享有对抵押物的处分权
C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权
D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记
A.抵押人享有对抵押物的占有权
B.抵押人享有对抵押物的处分权
C.抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权
D.抵押人可以决定对抵押是否办理登记
A.抵押人享有对抵押物的占有权
B.抵押人享有对抵押物的处分权
C.抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权
D.抵押人可以决定对抵押是否办理登记
A.抵押人享有对抵押物的占有权
B.抵押人不享有对抵押物的处分权
C.抵押人司‘以对抵押物设立多项抵押权
D.抵押人可以对抵押物设立用益物权
E.抵押人不享有对抵押物的占有权
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人工资收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，只需要通知抵押权人
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押人不能转让
C.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭
D.抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E.抵押权因抵押物灭失而消失，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
下列关于抵押制度的表述，错误的有()。
A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
A.确保抵押物的真实性、合法性和安全性
B.合理评估抵押物价值
C.确保抵押合同的有效性
D.及时办理抵押登记
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。
A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险
D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险
根据下列内容，回答 4～6 题：
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。
A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险
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