在实际的估价中,我们采用的是实际成本。（)A．正确B．错误

在实际估价中，我们采用的是实际成本。 （）

在实际估价中，采用的是实际成本。 ()

A．正确

B．错误

A.区分实际成本和客观成本

B.正确估计正常花费和实际花费

C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

D.确定评估质量

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是()。

A．区分实际成本和客观成本

B．正确估计正常花费和实际花费

C．房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

D．结合市场供求分析以便于确定评估质量

A.区分实际成本和客观成本

B.正确估计正常花费和实际花费

C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

D.结合市场供求分析以便于确定评估的价格

A．区分实际成本和客观成本

B．正确估计正常花费和实际花费

C．房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

D．结合市场供求分析以便于确定评估的价格

E．精确确定利率和利润

A.客观成本

B. 实际成本

C. 个别成本

D. A或B

A.客观成本

B.实际成本

C.个别成本

D.A或B

供的资料，该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得，2004年8月开始建设。委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实。认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡。请问：(1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？(2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？