以功能重要程序作为选择价值工程对象的一种分析方法是()。A.因素分析法B.强制确定法C.价值指数
以功能重要程序作为选择价值工程对象的一种分析方法是()。
A.因素分析法
B.强制确定法
C.价值指数法
D.百分比分析法
以功能重要程序作为选择价值工程对象的一种分析方法是()。
A.因素分析法
B.强制确定法
C.价值指数法
D.百分比分析法
某房地产开发公司拟用大模板工艺建造一批高层住宅,设计方案完成后造价超标,欲运用价值工程降低工程造价。
(1)对象选择:通过分析其造价构成,发现结构造价占土建工程的70%,而外墙造价又占结构造价的1/3,并且外墙体积在结构混凝土总量中只占1/4。从造价构成上看,外墙是降低工程造价的主要矛盾应作为实施价值工程的重点。
(2)功能分析:通过调研和功能分析,了解到外墙的功能主要是抵抗横向受力(F1)、挡风防雨(F2)、隔热防寒(F3)等。
(3)功能评价:目前该设计方案中使用的是长330cm、高290cm、厚28cm、重约4吨的配钢筋陶粒混凝土墙板,造价345元,其中抵抗水平力功能的成本占60%,挡风防雨功能的成本占16%,隔热防寒功能的成本占24%。这3项功能的重要程度比为F1:F2:F3=6:1:3,各项功能的价值系数计算结果见表4—5和表4—6。
A.该代理行为一律无效
B.该代理行为一律有效
C.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外,该代理行为无效
D.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外,该代理行为有效
A.不平衡报价法
B.多方案报价法
C.无利润报价法
D.突然降价法
A.因自然灾害,当事人无法执行签订合同的计划,造成对方的损失
B.当事人双方串通牟利签订合同,造成第三方损失
C.当事人因合同谈判破裂,泄露对方商业机密,造成对方损失
D.合同签订后,当事人拒付合同规定的预付款,使合同无法履行,造成对方损失
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