商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构可

以代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

提问人：网友georgecxd 发布时间：2022-01-06

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房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。()

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关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是（）。

A. 系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

B. B.MLS系统以会员联盟的形式，优化企业资源

C. C.受托经纪人（代售经纪人）补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

D. D.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

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第3题

物业管理一级服务标准中，绿化养护管理的要求包括（）。A.有专业人员实施绿化养护管理B.定期清除绿地杂草、杂物C.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果D.定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻E.定期喷洒药物，预防病虫害

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第4题

以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是（）。A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B.已交纳的土地使用权出让金或需缴纳的相当于土地使用权出让金的款额C.已投人在建工程的工程款D.未完成的工程量

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第5题

物业管理服务的（）源于其服务产品的特征。A.即时性B.长期性C.持续性D.无形性

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第6题

为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，制订了三个等级的服务标准。其中属于一级服务标准的基本要求是（）。A.公示16小时服务电话B.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75％以上C.公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录D.管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情

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第7题

影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的（）原则。A.对应性B.相关性C.合理性D.合法性

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第8题

为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受（）的监督指导。A.业主大会B.物业主管部门C.消防部门D.公安机关

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第9题

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括（）。A.发生列支的项目、费用和分摊情况B.技术开发费的使用和管理的情况C.住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额D.业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

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第10题

二级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（）万元。A.1000B.2000C.3000D.4000

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