题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。A.

业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。

A.决策权

B.管理职能

C.管理权

D.监督权

提问人：网友tuqing2005 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

A. 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同

B. 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

C. 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间

D. 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会

E. 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

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第2题

房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面的工作。

A.取得建设用地

B.审定项目规划设计

C.投资机会选择与决策分析

D.取得建设项目的立项批复

E.完成房屋拆迁

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第3题

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）

A.物业服务企业名称

B.物业服务内容

C.物业服务资金的收支情况

D.收费项目及收费计价方式

E.服务标准和收费标准

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第4题

设立房地产中介服务机构时，从事房地产咨询业务的，必须满足房地产及相关专业中等以上学历，初级以及专业技术职称人员占总人数的（）以上。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％

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第5题

《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（）万m2以下的开发建设项目。

A.15

B.20

C.25

D.30

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第6题

《业主临时公约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A.当地政府主管部门

B.区域政府主管部门

C.国家政府主管部门

D.城市规划部门

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第7题

据测算，在50年的住房使用期内，包括房屋大、中修及设施设备改造和其他服务消费的累计支出贴现后，与购房当年住房价格的比例为（）

A.1:0.5

B.1:0．5

C.1:0．3

D.1:0．7

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第8题

业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

A.居委会

B.业主委员会

C.业主代表

D.当地政府

E.建设单位（包括公有住房出售单位）

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第9题

物业服务收费的原则是（）

A.合理原则、公平原则

B.公开原则、等价原则

C.收费与消费能力相适应原则

D.合理原则、公开原则、收费与服务水平相适应原则

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第10题

物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。

A.70%

B.75%

C.80%

D.90%

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