题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

建筑容积率简称容积率,是一块土地上建筑物的总建筑面积与（)的比值。A．建筑物的高度B．该块土地总面

建筑容积率简称容积率,是一块土地上建筑物的总建筑面积与()的比值。

A．建筑物的高度

B．该块土地总面积

C．建筑物的占地面积

D．建筑物的容积

提问人：网友suanptzhw 发布时间：2022-01-06

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第1题

（)又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例,即:建筑覆

又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例,即:建筑覆盖率=建筑基底总面积÷土地总面积。

A．建筑容积率

B．建筑面积率

C．建筑密度

D．建筑浓度

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第2题

某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对

该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()

A．正确

B．错误

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第3题

根据材料，回答下列各题有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40 0．4，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（）。

A.周边环境

B.企业规模

C.用户行情

D.企业总量

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第4题

如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整（）

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第5题

如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）

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第6题

有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容，回答1~5题。对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有（）。

A.写字楼供给行情

B.现有写字楼租售客户和业主的反响

C.写字楼市场需求

D.写字楼建筑设计及施工企业情况

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第7题

每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指（)A.建筑密度B.建筑面积密度C.容积率D.开发强

每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积是指()

A.建筑密度

B.建筑面积密度

C.容积率

D.开发强度

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第8题

初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机．开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答66~70小题的问题。该土地的最后取得方式可能是（）

A.租赁

B.出让

C.转让

D.划拨

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第9题

在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）。

A.9.8，0.8

B.5，0.5

C.5.2，0.5

D.6.5，0.6

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