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[主观题]

建没用地使用权出让公告的发布中,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始前()日发布招标公告

建没用地使用权出让公告的发布中,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始前()日发布招标公告。

A.10

B.20

C.30

D.40

提问人:网友daphny 发布时间:2022-01-06
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第1题
2010年5月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式,按法定最高出让年限,取得了A 省B市城市规划区内一地块,并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后, 2010年8月17日,该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日,李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。以下关于该项目拍卖的说法,正确的是()。A.甲公司在一轮报价后,拍卖主持人连续两次宣布同一应价或者报价而没有再虚价或者报价的,拍卖主持人落槌表示拍卖成交

B.确定甲公司为中标人后,甲公司的投标、竞买保证金,应转作受让地块的定金

C.拍卖活动结束后,出让人应在20个工作口内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布

D.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记

以下关于该国有建设用地使用权出让,说法不正确的是()。A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同

B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后,如果延期付款超过60日,经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同

C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过60日,经甲公司催交后仍不能交付土地的,甲公司有权解除合同

D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后,自动续期

该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括()。A.出让宗地平面界址图

B.出让宗地竖向界限

C.市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件

D.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件

甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2060年5月27日

B.2060年8月16日

C.2080年5月27日

D.2080年8月16日

甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方

B.B市房地产管理部门

C.B市建设行政管理部门

D.B市规划行政管理部门

以下关于办证的说法,错误的是()。A.甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记,经B市人民政府土地管理部门核实,由B市人民政府颁发土地使用权证书

B.该项目建成后,甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记

C.李某购买房屋后,应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书,然后申请房屋转移登记,领取房屋所有权证书

D.李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权初始登记

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第2题
针对某些竞买人在竞得拍品后不交付款额的情况,拍卖公司一般会在竞买人登记时收取一定数额的

A、竞买定金

B、竞买保证金

C、竞买保险

D、竞买基金

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第3题
下列关于抵押建设用地使用权的占用与管理的表述正确的有()。

A.抵押权人无权监督、检查抵押土地使用权的管理情况

B.抵押权可随债权转让

C.由于建设用地使用权需同地上房屋所有权共同设定抵押,所以地面上已有建筑物时,其同时作为抵押品

D.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足

E.经抵押人同意,抵押建设用地使用权可以转让或出租

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第4题
对未经批准擅自()土地使用权的单位和个人,政府可以依法没收其非法收入,并根据其情节处以罚款。

A.出让

B.转让

C.拍卖

D.出租

E.抵押划拨

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第5题
工程投标现场考察重点调查了解的情:况不包括()。

A.建筑物施工条件

B.工地周边环境

C.工地附近住宿条件

D.资金投入

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第6题
选取的可比实例应符合的要求有()。

A.与估价对象类似的房地产

B.与估价对象不同性质的房地产

C.交易类型与估价目的吻合

D.成交日期与估价时点接近

E.成交价格是正常价格

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第7题
若赵某将其家庭收入的25%用于偿还贷款,则赵某家庭月收入至少为()元。

A.11896

B.13896

C.15544

D.21424

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第8题
房地产价格与房地产需求和供给的关系分别是()。

A.正相关、正相关

B.负相关、负相关

C.正相关、负相关

D.负相关、正相关

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第9题
房地产市场需求调研主要包括房地产消费者调研、房地产消费动机调研和房地产()调研。

A.消费环境

B.消费行为

C.消费群体

D.消费能力

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第10题
房地产税收可分为房地产开发环节、流转环节和持有环节的税收,城镇土地使用税属于()的税收。

A.房地产开发环节

B.房地产流转环节

C.房地产交易环节

D.房地产持有环节

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