题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
A.原自用土地使用权停止自用，改为出租
B.自用办公楼停止自用，改为出租
C.房地产企业将开发准备出售的商品房改为出租
D.出租的厂房收回，改为自用
提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-07
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A. 投资性房地产开始自用
B. 作为存货的房地产改为出租
C. 自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租
D. 自用土地使用权停止自用改用于资本增值
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第2题
关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。
A. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日
B. 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
C. 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D. 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
E. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
第3题
关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有( )。
A．投资性房地产转为白用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B．作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
第4题
企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有( )。
A．自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C．转换当日的公允价值小于原账面价值的差额作为公允价值变动损益
D．转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计人到资本公积——其他资本公积
第5题
企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
A．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应按转换当日的公允价值计量
B．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应按转换当日的账面价值计量
C．转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
D．转换当日的公允价值和原账面价值的差额作为公允价值变动损益
第6题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
A、已出租的建筑物是企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物
B、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产等
C、认定的闲置土地不属于投资性房地产
D、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以将该项部分确认为投资性房地产
第7题
下列有关投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是（ ）。
A、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
C、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时应按照公允价值进行初始计量
D、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本对投资性房地产进行初始计量
第8题
下列有关投资性房地产计量模式的说法中，正确的是（ ）。
A、企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
B、企业有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且满足采用公允价值模式条件的，可将成本模式变更公允价值模式，并作为会计政策变更处理
C、企业对投资性房地产进行后续计量时，可同时采用成本模式和公允价值模式计量
D、企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
第9题
甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。2019年12月31日购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。年租金50万元（不考虑相关税费）；2020年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。该投资性房地产对甲公司2020年利润总额的影响金额是（ ）万元。
A、50
B、60
C、25
D、35
