题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

对于出售型房地产开发项目，下列不属于其动态盈利性指标的是（)。A．动态投资回收期B．

对于出售型房地产开发项目，下列不属于其动态盈利性指标的是()。

A．动态投资回收期

B．成本利润率

C．财务内部收益率

D．财务净现值

提问人：网友xxhacker 发布时间：2022-01-06

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第1题

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A. 开发期间的税费

B. 管理费用

C. 财务费用

D. 销售费用

E. 建筑安装工程费

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第2题

下列不属于企业投资性房地产的是()。

A、房地产企业拥有并自行经营的饭店

B、企业开发完成后用于出租的房地产

C、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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第3题

房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

A. 工程量清单

B. 投标须知

C. 招标工程的技术要求

D. 评标委员会成员名单

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第4题

房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。

A. 投资回报率

B. 自有资金利润率

C. 投资限额

D. 项目的内外部功能要求

E. 销售利税率

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第5题

根据《企业会计准则一投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。 A.以经营租赁方式租入

根据《企业会计准则一投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A.以经营租赁方式租入再转租的房地产

B.已出租的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第6题

根据《企业会计准则-投资性房地产》,下列项目中不属于投资性房地产的是()

A．自用的房屋建筑物

B．已出租的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．持有并准备增值后转让的土地使用权

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第7题

房地产市场调研报告中不能使用()等词语。

A．可能

B．大概

C．也许

D．好像

E．尽管

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第8题

下列项目管理组织形式中，小型简单项目适合采用的组织形式是()。

A．职能型

B．项目型

C．矩阵型

D．综合型

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第9题

关于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤，下列说法正确的有()。

A．房地产投资项目可行性研究报告的编制并无固定不变的模式和程序

B．资料搜集与整理统计是可行性研究报告编制的第一步工作，主要是数据资料的搜集

C．在可行性研究报告中，对项目进度安排通常选用横道图的方式来表达

D．在编制的过程中，各个步骤是截然分开的

E．基准收益率确定的合理与否直接关系到经济评价的结果，需要特别注意

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第10题

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()组成。

A．开发费用

B．人工费

C．经营成本

D．土地取得成本

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