题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某物业服务企业所有者权益（净资产）年初为1100000元，年末为900000元，净利润为150000元，则该企业净

资产收益率为（）

A.15．00％

B.7．50％

C.16．67％

D.13．63％

提问人：网友maxile 发布时间：2022-01-06

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第1题

财务效益状况指标中，（）充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。

A.净资产收益率

B.总资产报酬率

C.财务内部收益率

D.总资产周转率

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第2题

物业管理绩效的层次包括（）①物业管理行业绩效；②物业管理单元绩效；③独立的物业资产管理项目绩效；④物业服务企业绩效

A.①和④

B.②和③

C.①和③

D.③和④

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第3题

关于收益性物业价格的特征，表述正确的是（）

A.物业价格受区位的影响很大

B.物业价格实质上是物业权益的价格

C.物业价格形成的时间较短

D.物业价格容易受交易者的个别因素的影响

E.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

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第4题

物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为（）

A.百分比租金

B.毛租

C.基础租金

D.净租

E.附加租金

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第5题

在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同。其品质的具体内容不包括（）

A.户型

B.功能

C.环境

D.物业经营

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第6题

收益性物业价值高低的主要取决因素不包括（）

A.未来净收益的大小

B.获得净收益期限的长短

C.获得净收益的可靠性

D.未来投资收益的潜力

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第7题

在房地产市场需求指标中，国内生产总值的表现形态不包括（）

A.物理形态

B.产品形态

C.价值形态

D.收入形态

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第8题

房地产市场指标中，可以作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）

A.城镇登记失业率

B.城市家庭总支出

C.商品零售价格指数

D.城市居民消费价格指数

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第9题

酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在（）

A.服务对象不同

B.管理组织形式不同

C.服务内容不同

D.建筑设计和装潢风格不同

E.地理位置不同

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第10题

租赁管理的核心内容是（）

A.出租面积和租赁方式

B.租赁经营预算

C.定位目标市场

D.租金方案

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