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[多选题]

（三）甲公司属开发企业，经批准获得国有土地使用权，并经规划等部门许可拟建地上32层大楼一栋。该栋房屋修建至地上20层时，办理了《商品房预售许可证》，在建至地上22层时甲公司向银行贷款，并办理了地上已完工部分在建工程抵押登记；同时，对外公开销售商品房，并进行了商品房买卖合同备案（出售部分在建工程抵押权已注销）。甲公司未在规定的时间内还清银行全部借款，银行向法院起诉，法院认定银行依法享有该在建工程抵押的优先受偿权,判决甲公司在判决生效之日起20日内偿还银行贷款。办理商品房预售许可证提交的材料为（）。

A.土地使用证

B.房屋竣工备案书

C.建筑工程规划许可证

D.施工许可证

提问人：网友amwpynnwxf 发布时间：2022-01-06

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第1题

2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土以下说法不正确的是：()

A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土

B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利

D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，需再办理相关变更登记手续即可

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第2题

下列在国有企业改制中涉及的划拨土地中，经批准可保留划拨土地使用权的有 ()。

A.国有企业改组为股份合作制的

B.国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

C.国有企业改造或改组为国有独资公司的

D.国有企业租赁经营的

E.非国有企业兼并国有企业的

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第3题

甲石油有限公司是经国家批准设立的国有独资公司，主营石油勘探和开发。公司注册资本人民币25亿元。1998年12月31日甲公司净资产为人民币13亿元。1998年，甲公司实现产值人民币10亿元，利润6000万元。为了适应开发西北油田的需要，甲公司决定发行3年期10亿元公司债券，年利率为8.32％。由于西部石油勘探开发的前景好，许多证券基金都看好甲石油有限公司的公司债券发行。在此情况下，甲石油有限公司决定

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第4题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙土地估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告。乙公司的咨询报告中，表述正确的是()。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得建设用地使用权、但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转

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第5题

2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书．但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：

A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土她使用权

B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

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第6题

甲石油有限公司是经国家批准设立的国有独资公司，主营石油勘探和开发。公司注册资本人民币25亿元。1

998年12月31日甲公司净资产为人民币13亿元。1998年，甲公司实现产值人民币10亿元，利润6000万元。为了适应开发西北油田的需要，甲公司决定发行3年期10亿元公司债券，年利率为8.32％。由于西部石油勘探开发的前景好，许多证券基金都看好甲石油有限公司的公司债券发行。在此情况下，甲石油有限公司决定向国内几个基金发行公司债券，先后与5个基金签订了购买公司债券的协议。我国公司法规定哪些公司可以发行公司债券？本案中的甲公司可以吗？

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第7题

甲石油有限公司是经国家批准设立的国有独资公司，主营石油勘探和开发。公司注册资本人民币25亿元。1

998年12月31日甲公司净资产为人民币13亿元。1998年，甲公司实现产值人民币10亿元，利润6000万元。为了适应开发西北油田的需要，甲公司决定发行3年期10亿元公司债券，年利率为8.32％。由于西部石油勘探开发的前景好，许多证券基金都看好甲石油有限公司的公司债券发行。在此情况下，甲石油有限公司决定向国内几个基金发行公司债券，先后与5个基金签订了购买公司债券的协议。在公开公告有关文件前，能否公开披露有关信息？甲公司的做法是否妥当？

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第8题

国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）

A．国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

B．国有企业改组或者改造为公司制企业

C．国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企土的

D．在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

E．国有企业改造或改组为国有独资公司的

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第9题

甲石油有限公司是经国家批准设立的国有独资公司，主营石油勘探和开发。公司注册资本人民币25亿元。1

998年12月31日甲公司净资产为人民币13亿元。1998年，甲公司实现产值人民币10亿元，利润6000万元。为了适应开发西北油田的需要，甲公司决定发行3年期10亿元公司债券，年利率为8.32％。由于西部石油勘探开发的前景好，许多证券基金都看好甲石油有限公司的公司债券发行。在此情况下，甲石油有限公司决定向国内几个基金发行公司债券，先后与5个基金签订了购买公司债券的协议。甲公司擅自决定发行公司债券的行为是否违法？说明法律依据。

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第10题

国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（)。A．改组后的新设企业B．经国务院批准设立的国家控

国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是()。

A．改组后的新设企业

B．经国务院批准设立的国家控股公司

C．作为国家授权投资机构的国有独资公司

D．作为国家授权投资机构的集团公司

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