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[多选题]
下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。
A.借款人一定是债务人
B.贷款人一定是债权人
C.债权人一定是抵押权人
D.债务人一定是抵押人
提问人：网友runrunout
发布时间：2022-01-06
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A.借款人一定是债务人
B.贷款人一定是债权人
C.债务人一定是抵押权人
D.债务人一定是抵押人
E.债务人不一定是抵押人
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第3题
下列关于房地产抵押贷款证券化的说法正确的有()。
A.住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构等
B.住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C.信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D.住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E.特殊目的机构(SPV)是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
第4题
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）A.房地产抵押应当遵循民事法律原则B.房地产抵押
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
第5题
下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E."专项维修基金"一般是由业主缴纳
第7题
下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有（)。A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定B．借款人以所
下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有()。
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A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
B．借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
C．以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
D．借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
E．采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
第8题
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。A.贷款价值比率通常不超过50%B.贷款期限最长不
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A.贷款价值比率通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
第9题
下列关于房地产保险的说法正确的有()。
A.房地产为企业的经营活动和人们日常生活提供安全保障，有利于社会稳定和人民安居乐业
B.房地产保险机制的建立可以降低与房地产抵押贷款相关的诸多风险，使房地产抵押贷款业务不断发展，促进房地产业的发展
C.房地产保险可以增强有关当事人的信用，促进房地产资金的融通
D.房地产保险按保险对象划分为房地产财产保险和房地产人身保险，以房地产人身保险为主
E.房地产信用保险主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任
第10题
下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
A.在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。
B.中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
C.房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D.债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿。
