题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
用成本法测算的构成房地产价格的项目金额包括（）等。
A.土地取得费用
B.开发成本
C.所得税
D.投资利息
E.开发利润
提问人：网友jackaduma
发布时间：2022-01-07
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第2题
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中正确的有( )。
A、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
第8题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（ ）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A、根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B、采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C、静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D、开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
第9题
某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2，该房地产的市场价值为（ ）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）
A、1945
B、2000
C、2695
D、2750
