题目内容
（请给出正确答案）
甲公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与甲公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？
A.甲公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主A将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，甲公司有权请求业主A对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主B拖欠半年物业服务费，甲公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主C出国进修两年返家，甲公司要求其补交两年的物业管理费，C有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
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A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘的物业服务企业续签物业服务合同
A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
A.153户甲户型和49户乙户型
B.157户甲户型和45户乙户型
C.105户甲户型和94户乙户型
D.150户甲户型和35户乙户型
A．小区物业项目简介
B．物业服务内容及要求
C．评标方法和评标标准
D．物业管理实施方案
A.4
B.5
C.6
D.7
A．招标备案
B．开标备案
C．评标备案
D．中标备案
A．甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B．如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C．如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D．业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
B.复代理
C.法定代理
D.指定代理
乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费正确的处理方式为（）。A.乙公司应向李某收取中介服务费
B.乙公司应向王某收取中介服务费
C.李某和王某分担中介服务费
D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
该房屋的业主为（）。A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
下列关于物业服务合同的表述中，正确的为（）。A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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