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商业贷款评估值一般能评估到市场成交价的85%~90%（）
提问人：网友90000002
发布时间：2023-09-17
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第3题
刘志刚出售了一套位于海淀区石油大院的成本价公房，客户张武顺北京人，已婚家庭，在天津有一套房产当时用公积金贷款未结清，该房产的成交价为510万，网签价420万，评估值467万，请问本次商业贷款，客户张武顺的最高贷款额度为多少（）
A.273万
B.168万
C.84万
D.186万
第7题
从开始评估到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等统称为（)。A．建筑物折
从开始评估到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等统称为()。
A．建筑物折旧
B．应计折旧
C．建筑物折旧率
D．建筑物还原费
第8题
客户李宁，北京人未婚，名下在北京无房，但有一套住房商业贷款记录，欲采用市属公积金组合贷款购买一套北京市丰台区的已购公房，房子面积150平米，小区建成年代是2001年，成交价500万，评估值450万，网签价450万，公积金办理地点选择中国银行丰台支行，关于贷款额度以下说法正确的是（）
A.公积金部分首套，最高可以贷120万
B.公积金部分二套，最高可以贷80万
C.商贷部分二套，最高可以贷60万
D.商贷部分首套，最高可以贷150万
第9题
运用市场法评估产成品，下列说法不当的是（）
A.对于滞销、积压、降价销售产品，应根据其可收回净收益确定评估值
B.对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
C.对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值
D.对于勉强能销售出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
第10题
运用市场法评估产成品，下列说法不当的是（）。
A.对于滞销、积压、降价销售产品，应根据其可收回净收益确定评估值
B. 对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
C. 对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值
D. 对于勉强能销售出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
