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[单选题]

8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理了过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

提问人：网友boyheng 发布时间：2022-01-06

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第1题

8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是？（）

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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第2题

8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出同前办理过户登记，开约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙。丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记已经失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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第3题

甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日，甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后，遇到其老友丙，丙知道甲要出国，当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋，两人一拍即合，当日就去登记机关办理了过户登记，乙对此毫不知情。下列说法正确的是：( )

A.如果11月15日登记机关办理了过户登记，丙就取得了房屋的所有权

B.即使11月15目登记机关办理了过户登记，丙也不能取得房屋所有权

C.预告登记已经失效，丙取得了房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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第4题

（二）2008年8月，城市居民甲与某县A村村民乙签订房屋买卖合同，甲支付了全部购房款后，乙将位于A村的房屋交付给甲。后因当地房价上涨，乙向甲提出解除合同，甲予以拒绝。乙遂于2010年9月向法院提起诉讼，请求确认双方签订的房屋买卖协议无效。关于甲与乙的合同效力下列说法正确的有（）。

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

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第5题

甲、乙签订一房屋买卖合同．买受人甲已付20万元，尚欠5000元未付，此时，若甲请求乙交付房屋并办理过户手续，则()．

A.乙得对甲主张同时履行抗辩

B.甲违约在先，乙可解除合同

C.依诚信原则，乙不得主张合同履行抗辩

D.买卖合同中不存在同时履行抗辩问题，故乙须履行

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第6题

甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但是未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖与丙

并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

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第7题

甲、乙签订一房屋买卖合同，甲已支付20万元房款，尚欠5000元未付，此时，若甲请求乙交付房屋并办理过户手续，—则( )。

A.乙得对甲主张同时履行抗辩

B.依诚信原则，乙不得主张同时履行抗辩

C.甲违约在先，乙得解除合同

D.买卖合同中无同时履行抗辩问题，故乙须履行

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第8题

甲、乙签订一房屋买卖合同，买受人甲已付20万元，尚欠5000元未付，此时，若甲请求乙交付房屋并办理过

户手续，则()。

A．乙可以对甲主张同时履行抗辩

B．甲违约在先，乙可解除合同

C．依诚信原则，乙不得主张合同履行抗辩

D．买卖合同中不存在同时履行抗辩问题，故乙须履行

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第9题

甲与乙签订一房屋买卖合同，甲已支付一半房款，此时甲请求乙交付房屋并办理过户手续，然后

才支付另一半房款。以下说法正确的是（）。

A．依诚信原则，乙不得行使同时抗辩权

B．乙有权行使同时抗辩权

C．甲违约在先，乙有权解除合同

D．乙得行使不安抗辩权

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第10题

8月8日，甲、乙签订房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理了过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

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