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[主观题]

物业管理企业在经营中违反了《物业管理条例》第六十条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于（)。A

物业管理企业在经营中违反了《物业管理条例》第六十条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于 ()。

A．追究民事责任

B．小区办行政处罚

C．行政责任

D．行政处分

提问人：网友sodmewuhan 发布时间：2022-01-06

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第1题

在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人的行为违反了（）的具体规定。

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《城市房地产转让管理规定》

C.《房产测绘管理办法》

D.《物业管理条例》

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第2题

《江苏省物业管理条例中规定》：利用物业公用部位、公用设施设备进行经营的，在征得（）同意，并按照规定办理有关手续即可

A.相关业主

B.业主大会

C.物业管理企业

D.以上均是

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第3题

业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未经申报，

且破坏了建筑物外观的一致性，违反了物业装修管理规定及违反了业主公约为由，要求业主张某限期改正。张某以阳台属自有部位，物业企业无权干涉为由，仍拒不改正。于是，物业管理企业即依据《业主公约》的规定，对业主张某采取了停水停电措施。三个月过后，业主张某以物业管理企业停水停电侵害了其房屋使用权为由，向人民法院起诉，要求物业企业赔偿因停水停电导致其物业无法使用的经济损失。对此谈谈你的看法。

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第4题

（一)业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未

(一)业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未经申报，且破坏了建筑物外观的一致性，违反了物业装修管理规定及违反了业主公约为由，要求业主张某限期改正。张某以阳台属自有部位，物业企业无权干涉为由，仍拒不改正。于是，物业管理企业即依据《业主管理规约》的规定，对业主张某采取了停水停电措施。三个月过后，业主张某以物业管理企业停水停电侵害了其房屋使用权为由，向人民法院起诉，要求物业企业赔偿因停水停电导致其物业无法使用的经济损失。

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第5题

关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可

以按照()的决定使用。

A．业主

B．业主大会

C．业主委员会

D．物业管理企业

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第6题

某住宅项目的建设单位采用招标投标方式选聘物业服务企业，不允许民营物业服务企业参加投标，建设

单位的做法违反了()原则。

A.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求

B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

C.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

D.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

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第7题

《物业管理条例》明确了()对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权。

A.房地产主管部门

B.业主委员会

C.相关业主

D.业主大会

E.物业管理企业

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第8题

(一)甲房地产开发企业兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就进行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。甲企业进行商品房预售的条件包括()。

A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

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第9题

（)是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。A．物业管理条例B．物业管理

是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。

A．物业管理条例

B．物业管理合同

C．物业服务合同

D．物业管理协议