题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使

用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

A．居住用途

B．商业用途

C．建筑用途

D．开发用途

提问人：网友chjiwa 发布时间：2022-01-06

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第1题

最高最佳利用原则要求评估价格应是在（)方式下，各种可能的使用方式中能够获得最大利益的使用方式

最高最佳利用原则要求评估价格应是在()方式下，各种可能的使用方式中能够获得最大利益的使用方式的估价结果。

A.合法使用

B.合法产权

C.合法处分

D.合法收益

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第2题

最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大利益的使用方式的估价结果

A.合法使用

B.合法产权

C.合法处分

D.合法收益

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第3题

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使

用方式的估价结果。例如,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

A．正确

B．错误

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第4题

下列说法中不正确的一项是（)。A．合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。估价对

下列说法中不正确的一项是()。

A．合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。估价对象的权益可以是委托人或估价人员随意假定的

B．最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提进行

C．替代原则要求房地产估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格

D．估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值

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第5题

最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最适合收益的

使用方式的估价结果。

A．正确

B．错误

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第6题

在同一个评估机构，在同一个城市，同一评估目的，同一时期，对不同位置、档次的房地产的评估结果应有一个合理的价格差，这符合()原则。

A.公平

B.最高最佳使用

C.替代

D.合法

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第7题

房地产估价人员在评估一宗房地产的价格时，须详细分析该宗房地产与某周围环境的关系，审慎确定最高

最佳使用状态，这体现了房地产估价的（）原则。 A．合法 B．适合 C．均衡 D．替代

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第8题

房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

A.替代原则

B. 合法原则

C. 价值时点原则

D. 最高最佳利用原则

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第9题

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提进行。它是指法律上允许、技术上

可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。可见,最高最佳使用不是无条件的最高最佳使用,而在法律许可范围内的最高最佳使用,这也是合法原则的要求。()

A．正确

B．错误

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第10题

房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格

A.替代原则

B.合法原则

C.价值时点原则

D.最高最佳利用原则

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