题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部门批

准，开发公司于2006年7月1日将小区的设计任务直接发包给了某设计院，但双方没有签订书面合同，2006年6月30日，设计院完成了工程设计，开发公司以没有书面合同，不符合《合同法》中关于“建设工程合同应当采用书面形式”为由，拒绝支付设计费。以下说法正确的是()。

A．《合同法》对建设工程合同的形式作出了规定，签订建设工程合同是要式民事行为，所以开发公司的做法合理

B．虽然设计院在2006年6月30日完成了工程设计但未得到建设单位批准，属于违法行为

C．虽然设计院未与开发公司采用书面形式订立合同，但已经履行了主要设计任务，开发公司接受了该合同成立，应该支付设计费

D．设计院未与开发公司签订书面合同，不受法律保护，所以开发公司拒绝付费合情合理

提问人：网友chen_xs 发布时间：2022-01-06

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第1题

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部门批

准，开发公司于2007年7月1日将小区的设计任务直接发包给了某设计院，但双方没有签订书面合同，2007年6月30日，设计院完成了工程设计，开发公司以没有书面合同，不符合我国《合同法》中关于“建设工程合同应当采用书面形式”为由，拒绝支付设计费。以下说法正确的是()。

A．《合同法》对建设工程合同的形式作出了规定，签订建设工程合同是要式民事行为，所以开发公司的做法合理

B．虽然设计院在2007年6月30日完成了工程设计但未得到建设单位批准，属于违法行为

C．虽然设计院未与开发公司采用书面形式订立合同，但已经履行了主要设计任务，开发公司接受了该合同，合同成立，应该支付设计费

D．设计院未与开发公司签订书面合同，不受法律保护，所以开发公司拒绝付费合情合理

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第2题

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部门批

准，开发公司于2007年7月1日将小区的设计任务直接发包给了某设计院，但双方没有签订书面合同，2007年6月30日，设计院完成了工程设计，开发公司以没有书面合同，不符合我国《合同法》中关于“建设工程合同应当采用书面形式”为由，拒绝支付设计费。以下说法正确的是()。

A．《中华人民共和国合同法》对建设工程合同的形式作出了规定，签订建设工程合同是要式民事行为，所以开发公司的做法合理

B．虽然设计院在2007年6月30日完成了工程设计但未得到建设单位批准，属于违法行为

C．虽然设计院未与开发公司采用书面形式订立合同，但已经履行了主要设计任务，开发公司接受了该合同，合同成立，应该支付设计费

D．设计院未与开发公司签订书面合同，不受法律保护，所以开发公司拒绝付费合情合理

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第3题

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部门批

准，开发公司于2010年7月1日将小区的设计任务直接发包给了某设计院，但双方没有签订书面合同，2010年6月30日，设计院完成了工程设计，开发公司以没有书面合同，不符合我国《合同法》中关于“建设工程合同应当采用书面形式”为由，拒绝支付设计费。以下说法正确的是()。

A．《中华人民共和国合同法》对建设工程合同的形式作出了规定，签订建设工程合同是要式民事行为，所以开发公司的做法合理

B．虽然设计院在2010年6月30日完成了工程设计但未得到建设单位批准，属于违法行为

C．虽然设计院未与开发公司采用书面形式订立合同，但已经履行了主要设计任务，开发公司接受了该合同，合同成立，应该支付设计费

D．设计院未与开发公司签订书面合同，不受法律保护，所以开发公司拒绝付费合情合理

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第4题

2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电

室。计划投资0．98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产评估公司对其转让价值进行评估。

请问：

转让该项在建工程应提供哪些证件？

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第5题

某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1

400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．200

B．350

C．400

D．550

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第6题

下列说法不正确的是：（)。

A.一级房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目

B.房地产开发企业一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批

C.某二级房地产开发公司开发了一个30万平米的项目，超越了资质许可范围

D.某三级房地产开发公司可以在外省开发项目

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第7题

某房地产开发公司，开发建设了一个住宅项目，共分两期开发，一期共7幢楼，政府建设部门在同一天为一期的7幢楼颁发了7张建设工程规划许可证（每幢楼1张建设工程规划许可证)，现在已到清算期。因此，7幢楼可以作为一个项目进行土地增值税清算。（)

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第8题

z市A房地产开发公司在w市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项

目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2009年3月1曰，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2010年3月1日该项目建成。2010年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答 96～109 问题：

第 96 题 A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是（）。

z市A房地产开发公司在w市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项

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